Etagenwohnung in Kaltental

Große 5 Zimmer Wohnung ab 1.3.2025 in ruhiger, ländlicher Umgebung bei Osterzell zu vermieten.

Diese Wohnung besitzt durch den Garten, die Balkonterasse, die zwei Tageslichtbäder+ separates WC und die zwei Stockwerke alle Vorteile, die sie auch in einem Haus genießen würden.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und das ausgebaute Dachgeschoss eines 2 Parteien Mietshauses.

Im 1. OG befindet sich ein schöner großer Wohn/Essbereich/Wohnzimmer. Von der Küche kommen sie auf die Balkonterasse von der sie über eine Wendeltreppe direkt in den Garten gelangen. Neben der Küche ist eine Speisekammer. Im 1.OG befindet sich ebenfalls ein separates WC, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewannd sowie 2 Zimmer/Schlafzimmer.

Vom 1.OG gelangen sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmer die zB als Kinderzimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Im Mietpreis enthalten sind:
Wohnfläche ca 140qm
4 Zimmer/Schlafzimmer
2 Tageslichtbäder im 1.OG und Dachgeschoss + separates WC im 1. OG
Großer Wohnbereich mit Kachelofen und Küche
Marken Einbauküche mit Geräten und Gaskochfeld
Balkonterasse mit direktem Gartenzugang
Garten ca 200 qm
Überdachter PKW Stellplatz direkt am Haus
Großes Kellerabteil

Strecken mit dem PKW:
Kaufbeuren 11 km
Schongau 18 km
Landsberg am Lech 24 km
Marktoberdorf 21 km

Zum Haus:
2015 Kernsaniert inkl. Bäder
Dach neu und gedämmt
Außenwände gedämmt.
2015 Neue Heizungsanlage (Gas)
Die Wohnung wird frisch gestrichen vermietet.

Mietkosten:
Kaltmiete 1450 Euro, inkl überdachtem Stellplatz und Marken EBK
Nebenkosten 250 Euro inkl. Gas ohne Strom (Abrechnung jährlich nach tatsächlichen Kosten/tatsächlichem Verbrauch)
Stromvertrag direkt durch Mieter

Durch den Kachelofen können beide Stockwerke beheizt werden, wodurch Nebenkosten gesenkt werden können.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte ich Sie in Ihrem Anschreiben um eine kleine Vorstellung (Personen, Haustiere, Berufe, möglicher Einzugstermin).

Gerne kann ab sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Die Wohnung wird von privat an privat vermietet.