Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

Ab sofort können Sie diese helle voll ausgestattete Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung in 2025.
(Boden, Innenausstattung, Möbel und Elektroinstallation, komplette Malerarbeiten)

Zu der Wohnung zählt ein hübsches Zimmer mit großen Fenster, Zipp Rollos zum Sonnenschutz, Vinylboden in Eichedesign und frisch gestrichenen Wandflächen.

Im Flur befindet sich ein Abstellraum, dieser verfügt über ein praktisches Regalsystem mit vielfältigen Ablagemöglichkeiten.

Der Zugang zur Wohnung ist über einen barrierefreien Eingang gewährleistet.

Zur Wohnung gehört auch ein frisch renovierter Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die nagelneuen Balkonmöbel laden zum verweilen ein. In einem großen integrierten Blumenkasten ist es möglich selbst Kräuter anzubauen oder sich mit Pflanzen den Balkon selbst zu gestalten.

Eine bereits eingebaute Küche ist komplett ausgestattet, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Die beiden Betten sind Variabel und können bei Bedarf zusammengeschoben werden.

Des Weiteren gibt es noch einen 2,40 qm großern absperrbaren Kellerraum.

In der Warmmiete von 840 Eur ist alles mit dabei, außer Strom und Internet.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann für 45 Eur mit angemietet werden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in zentraler Lage am Würzburger Ring 35 im 2.OG in 91056 Erlangen - Büchenbach.

Es befindet sich auch ein neuer Staubsauger, Reinigungsmittel, Wischmob, Bettwäsche, Ersatzbettwäsche, Handtücher und ein Fernseher in der Wohnung.

Im Keller befindet sich eine Waschmöglichkeit für Wäsche und ein Trockenraum.