Einfamilienhaus mieten in Wölfersheim

Haus:
Das Haus hat einen sehr guten Schnitt und bietet für seine Größe eine sehr hohe Nutzbarkeit. Es hat zudem für ein freistehendes EFH sehr geringe Nebenkosten. In 2023 wurde es kpl. frisch renoviert. Die Bodenbeläge sind neu. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen (tw. jetzt nochmal neu). Im großen Bad sind alle Objekte neu. Alle Armaturen sind neu. Die hochwertige Küche (incl. Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler) aus 11/2023 ist nicht Bestandteil des Mietvertrags. Eine Übernahme (Kauf, ggf. auf Raten) ist gewünscht.

EG:
großes, helles Wohnzimmer 25m² mit Zugang auf die sehr große Terrasse (30 m²)
Schlafzimmer 14m², hell, sehr gute Stellmöglichkeiten
Kinderzimmer 14m², hell, sehr gute Stellmöglichkeiten
Küche 11m² (L-Küche + Sitzecke mgl.), sehr geräumig und hell
1x Duschbad incl. WC
1x Wannenbad incl. WC
Diele und Flur mit viel Stellmöglichkeiten für Kinderwagen, Schränke etc.

Souterrain / KG:
gr. Zimmer 21m² mit Souterrainfenster, beheizt und als Schlaf-/ Gästezimmer oder Büro nutzbar (1/2 Zimmer)
gr. Hobbyraum 21m² mit Souterrainfenster
gr. Flur / Abstellraum 11m²
gr. Waschküche / Abstellraum 16m²
Heizungsraum 11m²

Außen:
1x Carport (2,5x9m, 6m überdacht)
1x Stellplatz (3x7m)
sehr große Terrasse
großer Garten

Zusammensetzung der Miete:
1100€ Haus
70€ Stellplatz extralang / Carport
30€ Stellplatz

150€ Nebenkosten-Vorauszahlung Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung etc.)

Weitere ca. 80-120€ mtl. für Öl werden benötigt (je nach Nutzung der Heizung). Das Haus ist gut gedämmt und mit einer hochwertigen Viessmann Heizung ausgestattet. Das Öl wird vom Mieter selbst bezogen und bezahlt. In der Heizperiode 2024 wurden keine 600 ltr. Öl verbraucht.

Das Haus wird renoviert übergeben.

Der Garten benötigt etwas Zuwendung und kann vom Mieter neu angelegt werden. Gut möglich ist im hinteren Bereich ein gr. Gemüse-Beet und im vorderen Bereich Wiese. Für bleibende Pflanzung (Bäume, Hecke, Sträucher) nach Abstimmung Kostenbeteiligung durch den Vermieter.