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Hochparterre-Wohnung in Bonn-Friesdorf

Barrierefreie 76 qm Traumwohnung mit Balkon & Blick ins Grüne – Ruhige zentrale Lage zum Wohlfühlen!

53175 Bonn, Friesdorf
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 36634249

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 17,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

76 qm Wohnfläche, Erdgeschoss/Hochparterre
in ruhigem 4-Parteien-Haus aus ca. 1960, Wohnung vollständig kernsaniert in 2021
!! Barrierefrei / rollstuhlgerecht / behindertengerecht mit privatem Aufzug !!

Die Wohnung eignet sich ideal zum selbstbestimmten Wohnen von Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder aber auch als Umfeld zur häuslichen Pflege von 1-2 Personen plus Betreuungskraft.

Räume:
+ 1 Küche (rollstuhlgerecht)
+ 1 Wohn-/Esszimmer (rollstuhlgerecht)
+ 1 Badezimmer [A] (rollstuhlgerecht)
+ 1 Schlafzimmer [A] (rollstuhlgerecht)
+ innenliegende “Mini-Einliegerwohnung” für Angehörige/n oder 24-Stunden-Betreuung mit Schlafzimmer [B] und Bad [B]
+ Balkon mit privatem Rollstuhlaufzug, selbst gestaltbares Gartenareal vor dem Balkon, große Grünfläche dahinter
+ zusätzlich 1 geräumiger Kellerverschlag (nicht barrierefrei zugänglich)

Räume im Detail:
+ 1 moderne Küche mit Einbaugeräten aus 2021, Arbeitsflächen mit Rollstuhl unterfahrbar und im Sitzen bedienbar
+ 1 rollstuhlgerechtes Bad [A] mit Duschbereich, unterfahrbarem Waschbecken, Haltegriffe uvm.
+ 1 rollstuhlgerechtes Schlafzimmer [A] mit Platz für bis zu 2 Pflegebetten
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Wohnungszugang über den Balkon mit Rollstuhl über privaten Aufzug
+ Räume für Person ohne Einschränkungen (z.B. Angehörige/r oder 24-Stunden-Betreuung) bestehend aus 1 eigenem Badezimmer [B] mit Fenster und 1 Schlafzimmer [B] mit großem Fenster mit Gartenblick

Die Wohnung wurde geplant und genutzt für eine 24-Stunden-Betreuungssituation. Gerne unterstütze ich bei Bedarf auf Basis meiner Erfahrungen mit Kontakten und Tipps für deren Umsetzung.
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Lage

53175 Bonn
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Bonn Friesdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,46 €/m² in Bonn - Friesdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 13,53 €/m².

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