Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Hambach

Objektbeschreibung:**
Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 215 qm Wohnfläche ein stilvolles und modernes Ambiente im historischen Winzeranwesen. Mit einem Mietpreis von 1.750,00 € zzgl. 130,00 € Nebenkosten (Gas, Strom und Wasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) sowie einer Kaution von 2 Monatsmieten, ist die Wohnung ab dem 1.3.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

**Lage:**
Die ruhige Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Herzen von Hambach und begeistert durch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und Wälder, mit Blick auf die Rheinebene und das Hambacher Schloss.

**Ausstattung:**
- Hochwertig aufgearbeiteter alter Parkettboden
- Denkmalorientierte, neue Außentüren und Fenster mit Dreifachverglasung
- Historischer Kachelofen im Wohnzimmer und Flur, der die modernen Brennwert-Konvektoren unterstützen kann
- Geräumige, geschmackvoll geflieste Terrasse mit herrlichem Ausblick sowie ein Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Markengeräten
- Glastüren zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer
- Großes Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume
- Schickes Tageslichtbad ausgestattet mit Badmöbeln, Badewanne und Dusche, WC und Bidet
- Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC, große Eingangsdiele und Flur sowie Hausarbeiten/Abstellraum
Diese Wohnung eröffnet auch Möglichkeiten für berufliche oder künstlerische Aktivitäten durch den großzügigen Raum. Bei Bedarf kann ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz gegenüber des Hauses von einem Nachbarn anzumieten.

**Fazit:**
Die stilvoll renovierte Wohnung in Neustadt-Hambach stellt eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort dar.