Etagenwohnung in Gronau (Westfalen)

Wohnung:
Diese charmante Altbauwohnung besticht durch großzügige 113qm Wohnfläche, eine umfassende Sanierung und eine brandneue, voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Der alte Dielenboden wurde neu aufgearbeitet und trägt wesentlich zum besonderen Charme der Wohnung bei.

Heizung und Energieeffizienz:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme, sodass Sie volle Kostenkontrolle über Ihr Heizverhalten haben. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Energieausweis: Mit einem Wert von 85 kWh/m² bietet die Wohnung für ein Gebäude aus dem Baujahr 1928 eine außergewöhnliche Energieeffizienz.

Aufteilung:
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer.
- Geräumiger Balkon mit Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche.
- Separater Eingang ins Badezimmer vom Flur und vom Schlafzimmer aus – praktisch und komfortabel!
- Ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, die durch eine wunderschöne, alte Holztür getrennt werden können – ideal für flexibles Wohnen und ein stilvolles Ambiente.
- Ein separater Waschraum in der Wohnung bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner – bequem und privat.

Ausstattung:
- Komplett saniert mit moderner Einbauküche.
- Helle und großzügige Räume mit stilvollem Altbau-Charme.
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad.
- Einladender Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:
- Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima mit hohen Decken und großen Fenstern.
- Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Komfort legen.