Maisonette-Wohnung in Waghäusel

Vermietet wird eine provisionsfreie traumhafte lichtdurchflutet Maisonettewohnung mit 6,5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräumen und Waschraum verteilt auf 208 m² Wohnfläche über zwei Ebenen im 1.OG und DG, sowie zusätzlich 18m² Wohnfläche im Spitzboden in einem Zwei-Familienwohnhaus in bester Lage in Waghäusel-Kirrlach. Im Mietpreis ist eine sehr große Einbauküche mit hochwertigen Markengeräte enthalten.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken. Der Erstbezug dieser außergewöhnlichen Wohnung war im Jahre 2002. Das Gebäude wird mit einer Gastherme beheizt. Alle Fenster lassen sich über Rollläden verdunkeln. Diese werden, ebenso wie die Beleuchtung, über ein EIB-System angesteuert. Im großen Wohnzimmer im OG ist Parket verlegt. Die anderen Räumen sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, der Waschraum, die Bäder und der Flur im OG sind gefliest.
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Holz-Alu Fenster verbaut. Auch die Räumlichkeiten im DG sind so ausgelegt, dass jedes Zimmer ein vollwertiges Fenster in der Wand und kein Dachflächenfenster besitzt. So wird ein übermäßiges aufwärmen der Räumlichkeiten im Sommer verhindert. Die beiden Bäder der Wohnung sind ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Der Zugang zu den beiden Wohneinheiten im EG und OG erfolgt über eine separates angebautes Treppenhaus mit Granitboden. Innerhalb der Maisonettewohnung kann das DG und der Spitzboden über eine eigenständige Treppe, welche aus Holz und Edelstahl besteht, erreicht werden. Der Spitzboden eignet sich je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Bibliothek usw. und bietet einen herrlichen Fernblick. Vom Bad im DG führt ein Wäscheabwurf direkt ins OG zum Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der an das Wohnzimmer angrenzende 15m² große Balkon ist auf Südlage ausgerichtet und verfügt über elegantes Satinato-Glas, welches in ein Edelstahlgeländer eingefasst ist. Eine elektrische Markise sorgt im Sommer für Schatten.