Etagenwohnung in Speyer-Im Vogelsang

Achtung,die hier beworbenen Wohnung soll nach Fertigstellung bereits ca aum gr. Essdiele im Flur(als 1/2 Zimmer bezeichnet u.gr.Balkon..Alle Zimmer haben ein hochwertiges Eichen Massivparkett,das frisch versiegelt wird.,der Küchenboden wird komplett mit neuem pflegeleichtem Vinylbelag belegt.Alle Wände werden mit hochwertiger Dispersionsfarbe frisch weiss gestrichen.Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Speyer (Vogelgesang) in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße . Einzugs-Termin: ab ca. . oder nach Vereinbarung auch etwas später möglich. (event.sogar 2 -3 Tage früher).
Strom, TV und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ansonsten sind alle üblichen Gebühren wie Steuer, Versicherung, Oberflächenwasser incl. Müll, Aufzug, Hausmeister (Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenarbeit), Treppenhausreinigung etc. enthalten und der letzten Kostensteigerung der letzten Abrechnung angepasst.die Heizkosten incl. Warmwassererzeugung sind ebenfalls in der Gesamtmiete enthalten.
Die 3,5Zimmerwohnung liegt im Ergeschoss mit ca. 108 qm und hat ein vom vorgelagerten grossen Balkon lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essdiele im Flur(1/2 Zimmer), das Wohnzimmer kann natürlich wahlweise zusätzlich auch als Schlafzimmer genutzt werden (d.h. dann 3tes Schlafzimmer). Alle Wohn/Schlafräume/Flur bekommen einen frisch versiegelten Echtholz-Eiche-Massivboden und sieht danach fast wie neu aus. Das raumhoch weiß geflieste Bad ist sehr pflegeleicht und es muss hier bei späterer Renovierung lediglich die Decke gestrichen werden) es wirkt dadurch besonders hell. Neben Badewanne gibt es zusätzlich ein WC im Bad . Ein separates Gäste WC mit Handwaschbecken,ebenfalls vollflächig weiss gefliest, ist dem Fur angegliedertEs gibt außer in der Küche auch hier in dem Bad die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. (Bitte beachten, die Wohnung hat eine Einbauküche.,Auf dem Küchenboden wird ein neuer pflegeleichter Vinylbelag in Holzdielenoptik verlegt.. An die Diele angrenzend befindet sich neben dem Eingang ebenso eine geräumige Abstellkammer. Das Wohnzimmer lässt sich über die zweiflügelige Fenstertür sehr gut lüften. Die Wohnung hat neben dem hochwertigen frisch versiegeltem Naturholz Eiche-Massiv-Parkettboden auch helle Eichenfurnier Türen. Ein Keller-Raum gehört ebenfalls dazu. Im Haus gibt es einen Personen-Aufzug, der vom Keller mit Tiefgarage bis in die Etage fährt.! Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis bereits enthalten.In der Tiefgarage können falls gewünscht zusätzlich ein oder mehrere Einstellplätze angemietet werden, diese kosten dann 55,00€/Monat . Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug fast ebenerdig (2 Stufen) zu erreichen. Am Hauseingang gibt es lediglich 5 Stufen bevor man direkt hinter der Eingangstür Lift gelangt. Energieausweis/Heizkosten liegen zum Besichtigungstermin vor.
Durch die gedämmte Klinkerfassade und für damals hochwertige Isolierverglasung,ist der Energieverbrauch günstiger als bei Standardbauten aus diesen Baujahren.