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Erdgeschosswohnung in Münster-Schloßbezirk

Traumhafte Altbauwohnung mit Garten und Doppelgarage

Hittorfstraße
48149 Münster, Schloßbezirk
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36629066

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 750 €
Gesamtmiete: 2.950 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Altbau
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938, in einem der gefragtesten Wohnviertel Münsters. Trotz ihrer zentralen Lage bietet sie eine ruhige Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung.
Bereits die geräumige Diele bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und führt zu allen weiteren Räumen.
Die helle Küche verfügt neben zwei Einbauschränken über einen Erker, der sich perfekt für eine gemütliche Sitzgelegenheit anbietet.
An das Wohnzimmer mit seinem ansprechenden weißen Kamin und weiteren Einbauschränken schließt sich ein Freisitz an, von dem Sie in den Garten blicken. Die Gestaltung des Wohnzimmers ist dabei flexibel möglich.
Mit gut 19 Quadratmetern bietet der Salon sich auch als weiteres Kinderzimmer oder Büro an. Die wunderschöne Flügeltür macht auch diesen Raum zu etwas Besonderem.
Zur Gartenseite liegt das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von diesem Raum haben Sie ebenfalls Zugang zum Freisitz und zum weitläufigen Garten. Das moderne Badezimmer ist offen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen großzügigen Duschbereich sowie ein Doppelwaschbecken mit großem Spiegel und ist dank zweier Fenster besonders hell.
Ebenfalls zur Gartenseite befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Es verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit offener Dusche. Dieses Bad könnte ebenfalls als Gästebad fungieren.
Der große Garten ist in dieser zentrumsnahen Lage eine echte Rarität. Hier finden Sie zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien genießen können. Die direkt vom Garten zugängliche Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung umfangreiche Flächen im Kellergeschoss, darunter ein Hobbybereich mit zwei Räumen und einem vollwertigen Badezimmer. Zwei zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

Hittorfstraße
48149 Münster
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Münster Schloßbezirk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,92 €/m² in Münster - Schloßbezirk. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Münster liegt derzeit bei 13,33 €/m².

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