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Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen

Neuwertig sanierte, helle, geräumige, hoch ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung OG

79639 Grenzach-Wyhlen
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
4.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36626881

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir bieten in einem Dreifamilienhaus mit Garten in zentraler, ruhiger Lage in Wyhlen: eine helle, großzügige 4,5 Zimmerwohnung (120 m²) im Obergeschoss mit großem Südbalkon. Ruhige Lage im alten Dorfkern von Wyhlen zwischen Straße mit Dorfbach und Grünzone. Vermietung nach Kernsanierung des gesamten Hauses und hochwertiger Renovierung. Eigentumswohnungs-Standard. Mitbenützung des Gartens nach Absprache.

Zur Wohnung gehören:
großzügiger Flur, offene Küche mit Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC.

Alle Räume haben Fenster, die drei Zimmer auf der Gartenseite jeweils einen Zugang zum überdachten Balkon (Sonne von morgens bis spätnachmittags). Ausblick ins Grüne und zum Schweizer Jura.

Gehobene Ausstattung: Fliesenboden in Küche, Flur, Tageslicht-Bad, WC und Nebenraum, Parkett in den übrigen Zimmern. Einbauküche nach aktuellem Standard, Arbeitsflächen in Granit. Bad mit Dusche und Wanne. Die Fenster/Glastüren zum Balkon in 3fach-Verglasung mit Holz-/Alurahmen. (Gas)Heizungs-, Sanitär-, Elektro- und Kommunikationstechnik auf neuestem Stand.

Nebenräume:
Separater Kellerraum, gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner, gemeinsamer Trockenraum mit Luftentfeuchter. Im Hof ein Carport (bei Bedarf mit WallBox), Einstellraum für Fahrräder (mit eigenem Stromanschluss für e-Bikes).

Flächengröße nach Wohnflächenverordnung:
Wohnung ca. 120 m². Kellerabteil ca. 10 m²
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Lage

79639 Grenzach-Wyhlen
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Grenzach-Wyhlen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,95 €/m² in Grenzach-Wyhlen.

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