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Erdgeschosswohnung in Aichtal

Luxuriöses 1-Zi Apartment mit Boutique Charakter

Waldenbucherstraße
72631 Aichtal
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Kaltmiete
795 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 36625030

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 795 €
Nebenkosten: 80 €
Gesamtmiete: 875 €
Preis/m²: 19,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 34,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von edlem Fischgratparkett aus Eiche und viel Tageslicht begrüßt. Im Eigang findet sich eine praktische Nische, in welche sich ideal ein Schrank, eine Garderobe oder ein Schreibtisch integrieren lässt. Der gesamte Wohnraum wirkt durch den Parkett hell, einladend, hochwertig und warm und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Die passenden Holzsockelleisten (Altberliner Leiste) runden den Gesamteindruck ab. Die Raumbeleuchtung wird durch moderne Spots ergänzt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und die architektonischen Details hervorheben.

Das Tageslichtabdezimmer präsentiert sich mit stilvollen Mirage Fliesen in hellgrau (60x60), die Eleganz und Modernität vermitteln. Die Keramik Armatur Vigour setzt hierbei einen weiteren Akzent. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer bodengleichen, begehbaren Dusche, die Komfort und Sicherheit vereint.
Für wohlige Wärme sorgen elektrische Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung, selbst an kühleren Tagen.

Der Wohnraum bietet dank seiner Größe optimale Voraussetzungen Wohn/und Schlafbereich individuell zu gestalten. Die neue Einbauküche rundet das Apartment stilvoll ab und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Optional steht Ihnen ein Stellplatz mit E-Ladesäule zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, modernen Komfort und durchdachte Details, um ein harmonisches und einladendes Zuhause zu schaffen. Ideal gelegen und mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet sie Ihnen eine herausragende Lebensqualität.

Dieses Bauprojekt schafft die perfekte Symbiose zwischen Tradition und Moderne.
Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer Wohnung, die sich im modernen Neubau befindet und im Jahr 2023 vollständig neu entwickelt wurde, mit Fertigstellung im Jahr 2024.

Das innovative Konzept dieses Projekts integriert geschickt einen Bestandsbau aus dem Jahr 1954 mit zeitgemäßen Neubauten. Die angebotene Wohnung im Neubau repräsentiert modernes Wohnen und verbindet stilvolles Design mit hochwertiger Ausstattung.

Energieeffizienz steht im Fokus, wodurch das Gebäude den KFW-85-Standard erfüllt. Eine Hybrid-Heizung gewährleistet nachhaltige Wärmeversorgung.
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Lage

Waldenbucherstraße
72631 Aichtal
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Aichtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,56 €/m² in Aichtal.

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