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Erdgeschosswohnung in Hemhofen

Wohn(T)raum hinter historischen Mauern - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Schloßhof
91334 Hemhofen
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Kaltmiete
580 €
Zimmer
2.5
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 36620999

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 55.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 730 €
Preis/m²: 10,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Baujahr: 1715
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen Amtshauses. Das Haus selbst ist Teil der Schlossanlage Hemhofen und diente vor Jahrhunderten vermutlich der Verwaltung. Vor einigen Jahren wurde das historische Anwesen umfassend saniert.
Dabei wurde viel Detailverliebtheit in den Erhalt des besonderen Altbau-Charakters investiert. Schon die historische Eingangstür lässt den besonderen Charme dieser Wohnung erahnen. Betreten wird die Wohnung direkt in die Wohnküche, von dort geht es weiter on das Wohnzimmer, Schlafzimmer durch zum Bad.
Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist neben Waschbecken und Toilette mit einer komfortablen Dusch-Badewanne ausgestattet.
Die Räume können je nach Aufteilungswunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere Singles oder ggf. für Paare, die z.B. im Home Office arbeiten und es kuschelig mögen.

Der Garten - die ungeahnten Idylle hinter dem Haus lädt jeden Gast zum Entspannen und Erholen ein. Hier können die Mieter nach Absprache gestalterisch tätig werden. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Hackschnitzelanlage vom Landgut Schloß Hemhofen (Nahwärme), die Warmwassererwärmung erfolgt über Boiler. Zur Wohnung gehören ein, bzw. bei Bedarf zwei Stellplätze.
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Lage

Schloßhof
91334 Hemhofen
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Hemhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,02 €/m² in Hemhofen.

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