Erdgeschosswohnung in Stuttgart-West

Erdgeschosswohnung mit fünf attraktiven, geräumigen Zimmern, EBK und Duschbad. An der nach hinten gelegenen Küche eine kleine Terrasse mit direktem Zugang in den Hof. Küche und Flur mit historischem Terrazzofußboden. Vier Wohnräume mit Eichenparkett, einer mit Holzdielen, alle mit Stuckkehlen und einer Deckenhöhe von ca. 3,60 m. Alle Türen in der Wohnung sind historische Holzfüllungstüren.

Hofseitig liegt ein Gartengrundstück mit mit einer weiteren Terrasse, das von allen Mietern genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören zwei Keller, davon einer im 2. Untergeschoss.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 1. April 2025 bezugsfertig. Sie wird vor der Neuvermietung malermäßig überholt.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Als Gasetagenheizung ist eine neue Brennwertkombitherme (Baujahr 2021) vorhanden.

In der 2. Jahreshälfte 2025 ist die Instandsetzung der Fenster inkl. energetischer Ertüchtigung, sowie die Dämmung der Kellerdecke (als Modernisierungen) geplant.

Vermietung gerne an Familie mit Kind(ern).

Auf Ihre aussagekräftige Bewerbung freue ich mich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!