Hochparterre-Wohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Beschreibung
Die helle 2,5 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 Wohn- bzw. Schlafzimmern, sowie einer Wohnküche und einem großen Badezimmer wurde Ende 2024 komplett kernsaniert.
Es wurde alles erneuert, angefangen von Böden über Fenster und Türen, Elektrik, Sanitär sowie der Heizung. Sie würden somit eine neue Wohnung beziehen.
Des Weiteren wurde bereits eine Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschrank) geplant und bestellt und wird Ende Februar noch eingebaut. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles wie für Pärchen oder kann aufgrund Ihres Schnitts auch gerne als WG genutzt werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch für eine WG kostenlos möbliert werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Regendusche ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz, um eine Waschmaschine und einen Trockner nebeneinander zu platzieren (Anschlüsse sind vorhanden).
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, die vom Mieter selbst genauso wie Strom angemeldet werden kann. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt (belaufen sich je nach Verbrauch auf ca. 50€ pro Monat).
Mit dabei ist außerdem ein sehr großer gemauerter Kellerraum mit Fenster ca. 20qm.

Ausstattung
Keller, Einbauküche, Vinyl, Fliesen, Optional Möbliert/Teilmöbliert

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: kernsaniert
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

Lagebeschreibung
Innenstadt ca. 5 Minuten mit dem Rad.
Uni/OTH ca. 10 Minuten mit dem Rad.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Norma) ca. 5 Minuten mit dem Rad.
Bushaltestelle ca. 2 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Gas