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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Helles, freundliches 1-Zimmer-Appartement

Holzheimerstraße
94032 Passau, Haidenhof Nord
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Kaltmiete
320 €
Zimmer
1
Fläche
22.6 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36614058

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 22.60 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 320 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 470 €
Preis/m²: 14,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das freundliche, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Appartement liegt im Passauer Südwesten (Stadtteil Haidenhof), nur wenige Minuten von Hauptbahnhof, Universität und Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine kleine, aber feine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle.
Der Wohnraum verfügt über eine große Fensterfront. Im Zuge der Renovierung wurden die alten Fenster durch eine energetisch günstige Isolierverglasung getauscht. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Eiche-Optik ausgestattet. Das Bad ist gefliest und hat eine Dusche.
Im Haus befindet sich ein Wasch-und Trockenkeller. Hier hat man die Möglichkeit, Münzwaschmaschinen und -trockner zu benutzen. Ebenfalls gibt es im Haus einen Fitnessraum zur allgemeinen Nutzung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Ebenfalls gibt es einen Fahrradschuppen.
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Lage

Holzheimerstraße
94032 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,78 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,74 €/m².

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