Etagenwohnung in Leipzig-Mockau-Nord

Hallo, ich heiße Jannis und bin 27 Jahre alt.
Ich wohne seit März in Mockau, in einer schönen, frisch sanierten zwei Zimmer Wohnung.
Allerdings habe ich gemerkt, dass ich doch lieber wieder in einen anderen Stadtteil möchte und die Wohnung auch gerne etwas kleiner sein kann. Für mich alleine ist es hier doch wirklich sehr geräumig �

Facts: grün, ruhig, frisch saniert, (ab Sommer) mit Balkon, wg-geeignet, Wiese/Feld,See, Park mit Spaziergang erreichbar (oder mit dem Bus�), hin und wieder gibt's auch in der Nähe freie Schrebergärten :)
(Aktuell sind ab März Sanierungsarbeiten
und die Wohnung bekommt dann einen Balkon, da wird die Miete auf ca ins. 500€ warm erhöht, deshalb habe ich schon die neuen Angaben in der Annonce- gerade kostet die Wohnung warm 420€)
Die Wohnung ist in einem modernen Plattenbau und ziemlich okay. Das Haus ist relativ ruhig und man ist von hier wirklich gut angebunden
-Rewe,Tanke, Ärzte, Rossmann, Bäckerei und was Jemensch benötigt ca - 5 bis 10 Min zu Fuß, oder eben schneller mit dem Bus.
"Das Mockau Center", wird gerade etwas umgebaut deshalb hat die Sparkasse gerade geschlossen. Kiosk, DHL, Apotheke, Sanitätshaus und co hat weiterhin geöffnet.
-S-Bahn (Essener Str + Mokauer Str) 10min entfernt. Richtig super mit zwei verschiedenen S-Bahn Anbindungen!!
Straßenbahn (Linie 9 - 10 Min)
-70 er Bus (Markkleeberg -Thekla)- 2 Min
-80 er Bus (Lindenau-Thekla) - 6 Min.
Desweiteren gibt's zu erreichen Buslinie 85,84 Richtung Messe und BMW. Dahingehend wirklich gute Anbindung, wenn Jemensch in diesen Richtungen arbeitet.
Durch die Lage im Norden ist man auch schnell in Eutritzsch und Gohlis, egal ob fußläufig bei einem Spaziergang, oder mit dem Bus zwei bzw. drei Haltestellen und hat somit Anbindung und Umstiege an die Straßenbahn 16/12.

Ob Haustiere erlaubt sind, kann ich nicht sagen. Aber im Haus selbst, gibt's Menschen mit Huden/Katzen.

Zur Wohnung dazu hat man einen Kellerabteil und separat einen Fahrradkeller.
Die Wohnhäuser haben allesamt in der Gegend grüne, offene Innenhöfe, mit Spielplatz und Wäscheleinen. Diese können alle Menschen nutzen. Sind also frei zugänglich. Sowohl als "Abkürzung" um von A nach B zu kommen, als auch im Sommer zum Fußballspielen, Grillen o.Ä.

Ach genau- zum Schnitt der Wohnung:
Das eine Zimmer ist Richtung Seitenstraße, das andere Richtung Innenhof - sie wäre also sogar als WG geeignet