Etagenwohnung in Obertraubling

Neuwertige 2 ZKB-Wohnung im zweiten Obergeschoss in einer sehr gepflegten 12 Parteien Wohnanlage im Zentrum von 93083 Obertraubling (ca. 100 m. nördlich der kath. Pfarrkirche St. Georg).

- Neuvermietung nach Renovierung
- Parkett im Wohnzimmer, Landhausdielen in der Küche, Laminat im Schlafzimmer
- nach Süden-/West ausgerichtete Loggia (Balkon) in ruhiger Lage
- neue Nobilia-Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen mit Umluft, etc., Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
- Tageslicht-Bad mit Dusch-Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss (Stellung Waschmaschine und Trockner als Turm möglich)
- große Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Markise (nicht einsehbar)
- Kellerabteil mit 6,88 m² Stauraum und weiterer Küchenzeile / Regallierung
- neue Heizkörper
- 2-Fach verglaste Fenster mit Rolladen
- Einzel-Garage direkt am Haus
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrocknung können mit genutzt werden

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 104,1 kWh/(m2*a) entspricht Energieeffizienzklasse Kl. D
(liegt als Energieverbrauchsausweis vor)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1973

Sonstiges:
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Haustiere nur nach Abstimmung
- Keine Übernahme der Miete durch das Sozialamt / Jobcenter möglich!

Ablöse:
Markise (200 €)
Bad-Spiegelschrank und Unterschrank (100 €)
Regalierung Speise und Kellerabteil (200 €)

Mietvertrag:
Einjährige Mindestmietdauer und jährliche Staffel mit 3,15 % Steigerung fixiert für 10 Jahre
3 Monatskaltmieten als Kaution = 2445 €

Bei Interesse bitte:

- Mieterselbstauskunft (siehe Bilder und Dokumente)
- die letzten drei Gehaltsnachweisen
- zwei Terminvorschläge Ihrerseits für die Besichtigung

per E-Mail (Adresse steht unten in der Mieterselbstauskunft) senden.

Vielen Dank!