Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Hallo liebe Wohnungssuchende!

Wir bieten unsere liebgewonnene Whg im Erdgeschoss bzw Hochparterre im gemütlichen und ruhigen Stadtteil Alt-Betzenhausen zum Tausch an da wir uns verkleinern wollen.

Insgesamt hat die Wohnung viele Extras, da zuvor der Eigentümer darin wohnte.
Sie verfügt über 4 Zimmer, einer Küche inklusive Einbauküche und hochwertigen Geräten, sowie zwei neu renovierten Bädern wovon eines mit WC, zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist und das andere mit Dusche und WC.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Die Zimmer sind insgesamt sehr hell. Das Wohnzimmer ist 31qm groß und hat eine komplette Fensterfront mit elektrischem Rolladen.
Im großen Schlafzimmer (16qm) gibt es einen deckenhohen weißen Einbauschrank und eines der kleineren Zimmer ist mit hochwertigen Einbaumöbeln als Büro eingerichtet.
Die Süd-Terrasse ist sehr groß, mit einer tollen Markise ausgestattet, der große Walnussbaum spendet zusätzlichrn Schatten, so, dass es im Sommer sehr angenehm ist. Angrenzend ein kleines Gartenstück und eine klar abgegrenzte größere gemeinschaftlichen Grünfläche mit altem Baumbestand.
Einen Keller, Tiefgaragenplatz, ein allgemeiner Fahrradstellplatz und Wäschekeller gibt es auch.
Das Haus wird seit neuestem mit einer Wärmepumpe beheizt, aufgrund dessen wurden die NK recht hoch angesetzt, da die Erfahrungswerte fehlen. Wir rechnen allerdings mit einer Rückzahlung.

Die Whg ist 5 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt, weiter 5 Minuten und man steht im Seepark am Flückigersee.
Mit der Straba Linie 1 ist man in 10 Minuten in der Innenstadt.
Geschäfte wie Bäckereien, Nahkauf, Norma uvm. befindet sich bei der Haltestelle oder man kauft in den nächstgelegenen Westarkaden ein.
Mit Fahrrad ist die Dreisam in 3 Minuten und der Dietenbachsee in 10 Min zu erreichen.

Falls noch weitere Infos benötigt werden, einfach fragen ;)

Wir suchen eine größere 2- oder ein kleine 3- Zimmer Whg ,60-70qm, vorrangig im Vauban, gerne auch in den angrenzenden Stadtteilen Merzhausen, St.Georgen, Wiehre (Unter + Mitte).
Wichtig wäre es, dass die Whg im Erdgeschoss liegt oder mit Aufzug erreichbar ist falls höher gelegen. Eine Einbauküche, Balkon/Terrasse und eine ruhige Nachbarschaft/Umgebung sind wünschenswert.