Loft in Paderborn

Die 62 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer in ihrer Substanz bestens erhaltenen, trockenen, 1927 erbauten Doppelhaushälfte mit drei Parteien, die im Jahr 2017 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail nach aktuellem Energiestandard saniert wurde. Das Haus wurde auf die Grundmauern zurückgebaut und die gesamte Innenausstattung, sämtliche Versorgungsleitungen, Fenster, Isolierung sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2017 hochwertig erneuert. Energieeffizenzklasse B und eine sehr gute Schalldämmung wird u.a. erreicht duch:
eine mit Erdgas betriebener Heizungsanlage mit Brennwertkessel, kombiniert mit einer elektronisch betriebener Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung;
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (U-Wert 0,95);
Dämmung der Außenwände durch Einblasdämmung von Knauf Supafil im Mauerwerk-Zwischenraum sowie Dämmung des Daches und aller Geschossdecken;
Trittschalldämmung unter sämtlichen Fußböden und Schallschutzdämmung zur benachbarten DHH.

Jede der drei Wohnungen (EG, 1. OG und DG) ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Der Raum für die Waschmaschinen und Fahrräder wird gemeinsam genutzt. Stellplätze sind an der Straße vorhanden oder ein Stellplatz hinter dem Haus kann optional dazu gemietet werden.

Ausstattung:
Eichenholzparkett, bodentiefe Fenster an der Südseite, überhohe Decke, Streichputz, alle baulichen Vorrichtungen für SAT-TV, Internet und Telefon, historische weiße Altbautüren, historisches Treppenhaus, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne, Lüftung über ein Fenster, Küche: Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Spütlmaschine und Kühlschrank, großer und hochwertiger Balkon mit Blick in den Garten und über die Dächer von Paderborn.

Miete:
Kaltmiete: 680 €
Warmkosten: 160 € (Heizung, Wasser etc.)
(optional Stellplatz hinter dem Haus): 40 €
Kaution: 1.360 €
Mindest-Mietbindung: 12 Monate

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