Doppelhaushälfte mieten in Schenefeld

MIETVERTRAG:
Der Mietvertrag wird auf ca. 12-14 Monate (bis zum 30.03.2026) abgeschlossen und bietet sich ideal zur Zwischenmiete an. Modernisieren Sie Ihr eigenes Haus, bauen Sie oder benötigen Sie eine Zwischenlösung? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige!

WICHTIG:
In der Pauschalmiete in Höhe von € 2.700,- sind sowohl die Heiz-, die üblichen Betriebskosten und die Stellplatzmiete (1x Außenstellplatz und 1x Carportstellplatz), als auch die Verbrauchskosten für Hausstrom, Heizungsstrom, Wasserverbrauch und Gartenpflege enthalten. Sie müssen sich lediglich um TV-, Telefon- und Internetversorgung kümmern.

VIDEO-BESICHTIGUNG:
Laden Sie sich das Video im Exposé runter und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck (im zugesandten Exposé unter dem REITER Dokumente).

GEBÄUDE:
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist zunächst über das Nachbargrundstück und nachfolgend über eine Gemeinschaftsauffahrt zu erreichen. Der zur Immobilie dazugehörige Grundstücksteil umfasst eine Fläche von ca. 250 m². Der zugehörige Garten (ca. 100 m²) sowie ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz sind dieser Haushälfte zugeordnet. Als Kellerersatz dient ein ca. 15 m² große Abstellraum am Carportstellplatz.

Das Doppelhaus (KfW 55 Energiesparhaus) wurde im Jahr 2016 in konventioneller Bauweise durch den renommierten Bauträger Viebrockhaus errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine (Luft-) Wärmepumpe. Alle Räume des Hauses - exklusive des Studiozimmers – verfügen über Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich ein manuell zu bedienender Heizkörper verbaut.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen gepflegten Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Garderobe. Über eine weitere Diele betreten Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ca. 28 m² große Süd-/Westterrasse und anschließendem Garten. Der geräumige, L-förmige Wohn-/ Essbereich wird über bodentiefe Türelemente belichtet und verfügt über eine offen integrierte Küche mit Arbeitstresen. Die Einbauküche wurde seiner Zeit von einem Küchenbauer individuell gestaltet und mit Markengeräten versehen, lediglich eine Kühl/-Gefrierkombination ist mitzubringen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem großzügigen Vollbad (8 m², Villeroy & Boch) mit separater Dusche, drei weitere Schlafzimmer von ca. 12 – 14 m² bietet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist mit geschmackvollen, graumelierten Fliesen versehen. Im Ober- und Dachgeschoss wurde pflegeleichter Vinylbelag in Holzoptik verlegt.