Reihenmittelhaus mieten in Stuttgart-Zuffenhausen

Wir ziehen in ein größeres Haus um und vermieten daher
unser geliebtes Haus im Wohngebiet Im Raiser

134qm plus ausgebauter Hobbyraum im UG ca 37qm und 20qm Wintergarten auf der Dachterrasse

- 1 Einzelgarage
- 1 Stellplatz
- Eventuell weitere Stellplätze in der Tiefgarage im Wohngebiet anmietbar

Baujahr 2006, Erstbezug durch uns war 2007.
Niedrigenergiebauweise mit dicker isolierungsschicht, niedrige NK!
Heizung: Gastherme

Kaltmiete 2600 Euro inkl EBK
NK 200 Euro

Das Haus ist ein echtes Raumwunder, sehr gut aufgeteilt, keine Dachschrägen.
Es ist sehr hell, da alle Räume große Fensterfronten oder Flügeltüren haben

Im Keller und im Schlafzimmer bleiben Schränke stehen. Auf Wunsch können weitere Möbel etc übernommen werden

EG:
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener
- Einbauküche Steinarbeitsplatte, Gasherd, Backofen, extra Einbau-Mikrowelle, Spülmaschine
Dunstabzugshaube Küche wurde vor ca 6 J
vom Schreiner renoviert/erweitert)
großer nagelneuer Side by Side Kühlschrank/Gefrierkombination und Festwasseranschluss, Eiswürfel etc

- Gäste WC
- Flur/Eingang/Garderobe
- Terrasse komplett überdacht
- Garten mit großer Hecke und Palme
ggf Abkauf des wihirlpools möglich

1.OG
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne mit Dusche, WC
Alle Zimmer mit bodentiefen Flügeltüren mit maßangefertigten Plissées

2.OG
- Großzügiges Schlafzimmer, durch eingesetztes Glaselement vom Treppenhaus abtrennbar
- Duschbad, WC
- Wintergarten (nicht beheizt), komplett schließbar und dicht

UG:
- Hauswirtschaftsraum
- Großer L-förmiger Hobbyraum mit Heizung, und Laminat ausgebaut

Das Haus wurde fortlaufend renoviert, ausgebaut, ergänzt und und Instand gehalten.
Sehr gepflegt.

- Bodenbelag Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in WCs, Bädern, Küche und Fluren
- Rollladen an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss wird im 1.HJ 2025 ins Wohngebiet gelegt, ist bereits von uns beauftragt

Es wird innen nochmal komplett gestrichen vor der Vermietung.

Das Wohngebiet im Raiser ist komplett verkehrsberuhigt, Spielstraße.
2 Kitas ein Spielplatz, sowie ein Bolzplatz sind ebenso vorhanden.
Alle Schulen binnen 10 min fußläufig erreichbar.

Für Kinder ein Traum!

Super ÖPNV Anbindung.
Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc alles fußläufig erreichbar

Vermietung von privat.

Erforderliche Nachweise/Dokumente:

- Selbstauskunft (bitte bei Interesse mit erster Kontaktaufnahme übermitteln!!!
- Aktueller Schufa- Bonitätscheck
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Einkommensnachweis

Immobilien-Makler werden gebeten von jedweder Kontaktaufnahme abzusehen.

Änderungen / Irrtümer / Zwischenvermietung vorbehalten.