Erdgeschosswohnung in Herrenberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses im Herrenberger Stadtteil Kuppingen. Der Bahnhof Herrenberg ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort fährt halbstündlich ein Bus zur S-Bahn oder Ammertalbahn. Die Anbindung an die Autobahn A 81 ist sehr gut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar! Der nahe Feldrand lädt zum Joggen, Spazierengehen und Frischlufttanken ein.

Eine sehr gepflegte Wohnung für Familien mit Kindern erwartet Sie hier!
Vom Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, gelangen Sie in die offene Essdiele und den großzügigen Wohnbereich, in dem der Kachelofen den nostalgischen Mittelpunkt für ein gemütliches Wohlfühlambiente bildet. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet über die überdachte Terrasse direkten Zugang zum großen, kinderfreundlichen Garten. Ob ein Kaffee in der bereits angelegten Steinsitzecke, das Anlegen eines Gemüsebeetes oder einer Blumenwiese, tobende Kinder, die hier problemlos Verstecken oder Fußball spielen können...hier fühlen sich alle auf Anhieb wohl, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Der Außenbereich besticht durch seine sonnige Süd-West-Ausrichtung und eine Weitläufigkeit wie im eigenen Einfamilienhaus!
Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über eine komplett ausgestattete und gepflegte Einbauküche. Sie ist mit baujahrtypischen Fronten und neuwertigen Elektrogeräten ausgerüstet.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Schlafräume sind praktisch geschnitten und eignen sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist neutral hell gefliest und mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Aber das ist noch nicht alles!!!

Im Untergeschoss befindet sich neben den beiden geräumigen Kellern und der allgemeinen Waschküche noch ein ca. 20m² großer, beheizter Hobbyraum mit eigenem Bad. Ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Partykeller.

Ein absolutes Highlight ist noch die riesige und sehr gepflegte Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Vordach für weitere überdachte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Teppichböden in gutem Zustand ausgestattet. Nach Absprache / Vereinbarung mit den Eigentümern hinsichtlich der Kosten und der Art des Bodenbelags ist eine Erneuerung des Bodenbelags möglich.
Nach den notwendigen Streicharbeiten kann die Immobilie direkt bezogen werden.
Der Kabel-Anschluss versorgt Sie mit schnellem Internet!

Die Eigentümer wünschen sich ein Paar oder eine Familie mit maximal zwei Kindern. In Bezug auf die Haustierhaltung „Hund & Katze“ ist eine Katze für die Vermieter kein Problem. Eine Hundehaltung ist jedoch nicht erwünscht.

Eine Bonitätsauskunft ist bei Anmietung im Vorfeld erforderlich.