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Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Altbau-Wohnung mit Garten und eigenem Eingang + großer Therapie/Yogaraum

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaltmiete
1.395 €
Zimmer
4.5
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 36603776

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 156.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.395 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 1.895 €
Preis/m²: 8,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist perfekt für Altbau-Liebhaber. Die Betonung liegt wirklich auf alt und schräg, dafür ist sie aber voller Charme. Sie ist sehr hell und lichtdurchflutet - das alte Fachwerk kommt an manchen Stellen zur Geltung.

Aber wir müssen auch ehrlich sein - es bedarf auch an Arbeit, sie so herzurichten wie es einem gefällt oder aber an Gelassenheit, die Ecken und Kanten des Gebäudes so zu akzeptieren.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Verwalterhauses aus dem letzten Jahrhundert und ist rückseitig im Erdgeschoss separat zu betreten.

Nach Betreten des Wintergartens und dem Eingangsbereich mit alten Zementfliesen führt eine alte Treppe in das Obergeschoss - welches unterteilt ist in die Wohnung und einen zusätzlichen großen hübschen Raum, der als Therapie - oder Yogaraum oder eben als großes Schlafzimmer genutzt werden kann (er befindet sich in der Wohnung, kann aber auch separat vom Treppenaufgang begangen werden).

Der große und verwunschene Garten bietet viel Sonnenlicht. Ein alter Esskastanienbaum kann jährlich geernet werden. Der Erdgeschossmieter nutzt den Garten ebenso aber der Garten bietet ausreichend Platz für Lagerfeuer und Sitzecke ohne dass man sich ins Gehege kommt. HIer wird auch ein Gemüsegarten betrieben, wenn es Euch interessiert.

Der Wintergarten und das Gartenhäuschen müssten in Eigenarbeit aufgepäppelt werden.

Zwei Außenstellplätze für Autos stehen kostenlos zur Verfügung.

Auf dem Hof befinden sich insgesamt neun Mietparteien - in verschiedenen Gebäuden.

Gemeinschaftlich können eine große Feuerstelle, Basketbalkplatz und ein - in einem separaten Gebäude gelegenes Gym - genutzt werden.

Da die Betonung hier auch auf Gemeinschaft liegt, suchen wir natürlich Bewohner, denen die Wörter Gemeinschaft, Rücksicht und Toleranz nicht fremd sind.

Bitte schreibt uns gerne an - wir versuchen die Termine zu Besichtigung zu bündeln. Toll wäre es, wenn Ihr ein paar Worte zu Euch selber schreibt.

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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,88 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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