Mehrfamilienhaus mieten in Köln-Volkhoven/Weiler

Zweifamilienhaus mit 1.104 m² Grundstück, Kamin, Gartenbar, Wintergarten & 2 Garagen – Köln-Weiler

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Objektbeschreibung:

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit Platz für zwei Familien, mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Köln-Weiler bietet ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten – inklusive Dachgeschoss, Wintergarten, riesigem Garten, zwei Garagen und drei Stellplätzen.

Das Haus steht auf einem 1.104 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Besonderes Highlight: Eine überdachte Gartenhütte mit integrierter Bar – ideal für Grillabende, Feiern oder entspannte Sommernächte im Grünen.

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Aufteilung im Detail:

Erdgeschosswohnung:
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer
• Einbauküche inklusive
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Zugang zum Garten

Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung):
• 2–3 Zimmer im OG, dazu großzügig ausgebautes Dachgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauküche inklusive

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Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Grundstück: ca. 1.104 m²
• 2 Wohneinheiten, getrennt nutzbar
• 2 Einbauküchen inklusive
• 2 Badezimmer (Dusche + Badewanne)
• Gäste-WC
• Wintergarten
• Holzofen/Kamin
• Voll unterkellert
• 2 Garagen + 3 Stellplätze
• Großer Garten zur Alleinnutzung
• Gartenhütte mit eigener Bar
• Haustiere erlaubt

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Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Kölner Stadtteil Weiler.
Die Gegend ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut angebunden:
• S-Bahn-Haltestelle Köln-Volkhovener Weg nur wenige Minuten entfernt
• Schnell erreichbar: A1, A57, IKEA, Globus, REWE etc.
• Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe

Ideal für Familien, die naturnah wohnen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt suchen.

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• Nebenkosten nach Absprache
• Warmmiete abhängig von Nutzung & Verbrauch
• 2 Garagen & 3 Stellplätze im
Mietpreis enthalten

• Bezugsfrei nach Absprache

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Sonstiges:

Wir suchen zuverlässige Mieter – gerne Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalt.
Haustiere sind willkommen.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor:

• Wer möchte einziehen?
• Berufliche Situation?
• Haustiere vorhanden?


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!