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Etagenwohnung in Bad Honnef

Bad Honnef - Zentrum: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hauptstr.
53604 Bad Honnef
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 36592587

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 930 €
Preis/m²: 12,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, eines sehr hochwertig gebauten Hauses aus dem Jahr 2018, mitten im Stadtgeschehen von Bad Honnef. Ca. 58m² teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.
Über einen ansprechend gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie zu dem modern gestalteten Hauseingang und den Aufzug. Dieser bringt Sie direkt vor Ihren Wohnungseingang. Die Wohnung wurde barrierearm errichtet und ist seniorengerecht.
Sie gelangen geradewegs in den offen gestalteten ca. 28m² großen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche wird mit einem Geschirrspüler, Herd mit Mikrowellenfunktion und Abzugshaube, sowie einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank ausgestattet. Bodentiefe Fenster führen auf den ca. 12m² großen Balkon.
Das Badezimmer ist sehr modern und hochwertig mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch eine separat zu schaltende Handtuchheizung.
Die Fensterfront im Schlafzimmer wirft viel Licht in den Raum. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Neben dem Wohnungseingang befindet sich der Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum auf der selben Etage, (Münzwaschmaschine und ein Münztrockner).
Im Innenhof steht Ihr KFZ sicher hinter einer autom. Schranke unter einem Carport.

Aktuell wird neben dem Haus die Baustelle für das Projekt "Piazza Verde Prima" eingerichtet. Es ist mit Baulärm zu rechnen.
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Lage

Hauptstr.
53604 Bad Honnef
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Bad Honnef

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,18 €/m² in Bad Honnef.

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