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Erdgeschosswohnung in Blaustein

Erstbezug nach Renovierung: 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver und begehrter Lage mit Balkon

Wellerstr.
89134 Blaustein
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Kaltmiete
1.045 €
Zimmer
2.5
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 36584226

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.045 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 1.290 €
Preis/m²: 13,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines charmanten und frisch renoviertem 3-Familienhaus in einer begehrten Top-Wohnlage in Blaustein-Herrlingen. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten, der Bahnhof ist 9 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und einen sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Der großzügige Flur verbindet alle Räume, ist hell gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen edles Echtholzparkett verlegt ist. Die Küche bietet eine hochwertige Einbauküche mit neuen Geräten und viel Stauraum sowie Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, bieten Ruhe und ausreichend Platz, während das Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche und Badewanne punktet.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein privater Kellerraum, gemeinschaftliche Räume und Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

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Lage

Wellerstr.
89134 Blaustein
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Blaustein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Blaustein.

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