Erdgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Wir möchten unsere 3-Zimmer Wohnung (83,2 m²) gegen eine kleinere tauschen (ungefähr 60 m²). Das Wohngebäude ist relativ neu, es wurde erst Ende 2022 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich auf dem Erdgeschoss mit Fenster zum Innenhof auf der einen, und mit Terrasse und Garten auf der anderen Seite. Das eine Badezimmer, durch das Schlafzimmer zu erreichen, hat eine Badewanne, während das zweite, an den Flur angeschlossen, eine Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Keller, perfekt für Aufbewahrung von beispielsweise Gartengeräten oder Fahrrädern. Für die letzteren gibt es im Untergeschoss einen gesonderten Fahrradraum, aus dem man das Gebäude durch die Garage sehr praktisch verlassen kann. Ein Parkplatz ist in dem Mietvertrag schon inbegriffen.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung auf jeden Fall geeignet. In dem schon erwähnten Innenhof gibt es einen Spielplatz, wo die Kinder aus den Wohnhäuser gerne Zeit miteinander verbringen. Darüber hinaus befindet sich direkt gegenüber vom Garten ein öffentlicher Spielplatz, der auch Sportanlagen hat. Ein spezieller Raum für Kinderwagen ist im Erdgeschoss vorhanden, er kann unmittelbar aus der Straße betreten werden. Ferner gibt es in der Nähe eine Schule und mehrere Kitas. Die Atmosphäre in der Hausgemeinschaft ist sehr freundlich. Würdet ihr hier einziehen, dann könntet ihr erwarten, zu vielen schönen Nachbarschaftsfesten sicher eingeladen zu werden.
Im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr ist die Lage sehr günstig. Ungefähr 10 Minuten dauert es, um den Bahnhof Wedding zu erreichen, wo die U6 sowie die Ringbahn ihre Haltestellen haben. Ebenfalls kurz ist der Weg zu der U9 in der Amrumer Strße. Viele Busse bieten weitere Verbindungsmöglichkeiten an. Auch für Fahrradfahrende ist die Umgebung geeignet, da ein großer Teil der Straßen im Sprengelkiez nun zu Fahrradstraßen umgestaltet wurde.
Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele Märkte, sowohl im Kiez als auch schon der Müllerstraße entlang. Vor kurzem wurde im Wohngebäude selbst eine Bäckerei geöffnet, die auf jeden Fall einen schönen Zusatz darstellt.