Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Duisburg-Großenbaum. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020, die für den Eigenbedarf durchgeführt wurde, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien und durchdachte Details verleihen ihr ein besonderes Wohnambiente.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten.
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- Luxus-Badezimmer mit exklusiver Ausstattung (Hansgrohe, Villeroy & Boch, Burgbad) und großzügiger, begehbarer Dusche
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (Nobilia) mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler – bereits im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (optional kann eine Siemens iQ700 Waschmaschine übernommen werden)
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Moderne Fenster mit Alu-Rollläden (elektrisch steuerbar, integrierte Fliegengitter – einfahrbar im Winter)
- Smart-Home-Funktion für Rollläden
- Komplett erneuerte Elektrik mit ca. 50 Steckdosen sowie LAN-Anschlüssen im Wohn- und Schlafbereich (Gira)
- Praktischer, ausgestatteter Flurbereich (1,25 m großer Spiegelschrank + Ablage für Schlüssel & Co.)
- Glattvliestapeten für ein modernes Wohnambiente
- Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Zusätzlicher Abstellraum mit integriertem Regalsystem
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Optional anmietbare, abschließbare Garage im Innenhof