Reiheneckhaus mieten in Germering

Das hier angebotene REIHENECKHAUS
im Toskana-Stil gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit gesamt 5 Wohneinheiten und Tiefgarage, ausgestattet mit einer E-Ladebox.

Dieses Haus bietet aufgrund seiner praktischen Raumeinteilung und 2 zusätzlichen Räumen mit Bad im Dachgeschoss, viel Platz für eine große Familie mit Kindern.

Im ERDGESCHOSS auf großzügigen rd. 50 m² WOHNEN - ESSEN - KOCHEN. Durch vier große bodentiefe Fenster mit Flügeltüren ist dieser Wohnbereich hell und lichtdurchflutet.

Der Bereich KOCHEN / KÜCHE verfügt zusätzlich über eine kleine Speisekammer. Im EG Eingangsbereich befindet sich ein schönes GÄSTE-WC.

Vom Bereich WOHNEN aus erreicht man über zwei Fenster-Flügeltüren die Süd-Ost ausgerichtete ca. 21 m² große Terrasse und über die zwei Süd-Ost Fenster-Flügeltüren eine kleinere ca. 14 m² Terrasse.

Im OBERGESCHOSS befindet sich ein ca. 13 m² Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit großen bodentiefen Fenstern sowie großzügiges BADEZIMMER mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.

Das DACHGESCHOSS verfügt über 2 Räume und einem schönen rd. 6 m² großen BADEZIMMER mit Dusche, WC und Waschbecken. Dazu noch eine nach Süden ausgerichtete ca. 12 m² große DACHTERRASSE mit PANORAMABLICK. Diese DG-Räume zählen NICHT zur/als Wohnfläche, sind aber ähnlich hochwertig nutzbar.

Das UNTERGESCHOSS verfügt über 2 schöne Kellerräume welche aufgrund der Fußbodenheizung auch als Home-Office genutzt werden können. Ebenso ein Hauswirtschaftsraum in welchem neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - in Verbindung mit einem Handwaschbecken, auch die Wärmepumpe untergebracht ist.

Zum Haus gehören 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE in der über eine Außentreppe schnell erreichbaren Gemeinschaftstiefgarage. Diese ist auch mit einer E-Ladestation / Wallbox ausgestattet.

HINWEIS -- ZUR BEACHTUNG :
Das DG mit 2 Räumen und Bad sowie Dachterrasse - gesamt rd. 42 m² - zählen aufgrund einer Deckenhöhe von 2,10 m nicht zur Wohnfläche.

Die genannte Gesamtmiete in Höhe von 3.050 €/mtl. setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Haus 2.700 €
Miete 2 TG-Stellplätze 150 €
Nebenkostenvorauszahlung 200 €

Zum Abschluss kommt ein üblicher INDEX-Mietvertrag ohne zeitliche Begrenzung.