Etagenwohnung in Bensheim

### Achtung: Besichtigungs-Absprache erfolgt erst ab Mittwoch, 22.01.2025 ###


Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstr. in Bensheim. (in der Nähe der Polizeistation) Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inkl. Kühlschrank und Herd/Backofen)

Die Wohnung ist geeignet für maximal 1-3 Personen.
(Nebenkostenvorauszahlunge bei 2 Pers. ca. € 180,- ... bei 3 Personen € 210,-)

Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Die Wohnung ist in diesem Jahr (2025) frisch gestrichen worden. Im Badezimmer wurde ein neuer Spiegelschrank installiert.

Zur Aufteilung:
in der Wohnung Eingangsbereich, zur rechten gelangt man in den Küchenbereich (Durchgangszimmer zum Essbereich / Badezimmer (ohne WC) / 2 Schlafzimmer (eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon) / übergehend ins Wohnzimmer.
Ebenfalls befindet sich im Eingangsbereich das sep. WC und ein Abstellraum.
Im Eingangsbereich zur Linken gelangt man direkt in das Wohnzimmer. von dort aus auf den Balkon (Süd-West).

Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind mit Panoramafenster (zum Balkon) ausgestattet.

Der Balkon ist kpl. überdacht.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im UG/Waschkeller. Ebenfalls ist hier der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Der zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz muss für € 30,-/Monat angemietet und der Nettokaltmiete hinzugerechnet werden.

Sehr gerne nehmen Sie Kontakt auf und bewerben sich für einen Besichtigungstermin.

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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 11.10.2017 / gültig bis: 10.10.2027
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 133 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1994
Gebäudenutzfläche: 691,24 m²
Anzahl Wohneinheiten: 7
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Nächstgelegene Anschlüsse
115 m Bus Bensheim Kirchbergschule
5.9 km Tram Alsbach/Am Hinkelstein
761 m Bahnhof Bensheim
2 km Autobahnauffahrt

Einkaufen
Supermarkt, PENNY 336 m
Geschäft, Prima - polnische, schlesische Feinkost 498 m
Geschäft 713 m
Geschäft, Reformhaus Escher 724 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 800 m

Bildung
Schule 105 m
Grundschule, Kirchbergschule 143 m
Schule, Kirchbergschule 153 m
Schule, Altes Kurfürstliches Gymnasium 247 m
Weiterführende Schule, Altes Kurfürstliches Gymnasium 281 m

Gastronomie
Restaurant, Delphi 262 m
Bar, Shisha Lounge Go On 293 m
Restaurant, Kirchberghäuschen 491 m
Restaurant, Rossini 511 m
Restaurant, Sangram Indisches Restaurant 518 m

Gesundheit
Doktor, Praxis Dr.med. Christoph Meyer 94 m
Apotheke, Urban Apotheke 165 m
Zahnarzt, Zahnärzte Christoph Schumacher und Wolfgang Wahlig 175 m
Zahnarzt, Dr. Almut Marsch 242 m
Doktor, Dr. Judith Stecher, Dr. Alexander Magerl 353 m

Freizeit
Park 161 m
Sport, Darmstädter Straße 47, 64625 Bensheim 169 m
Sport 176 m
Sport, Turnhalle (AKG) 205 m
Sport 247 m