Erdgeschosswohnung in Erftstadt

Auf einen Blick:

Die Wohnung verfügt über 1 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer – davon 1 mit angrenzender Ankleide, 1 Duschbad, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, privater Garten mit sehr großer Terrasse, Garage, Fahrradgarage für alle Bewohner.

Wir bieten Ihnen in einer zurückgelegenen Hofanlage eine schöne und lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung in einem 2023 fertiggestellten Neubau. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines 6 – Parteienhauses, mit großer Terrasse und direktem Zugang zum eigenen Garten. Der Garten hat einen weiteren Abstellraum am Haus.

Das Haus wurde massiv erbaut, die Hausfassade mit einem ansprechenden Klinkerriemchen versehen. Der neu angelegte Innenhof ist durch eine Torzufahrt erreichbar. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die im Rahmen der E-Mobilität vorbereitet wurde, sodass die Möglichkeit der Installation einer eigenen Ladestation besteht.

Ein hochmodernes Luft-Wärmepumpensystem und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Bauweise als Effizienzhaus 40, sorgen für maximale Energieeffizienz beim Heizen. Sie werden staunen, wie gering Ihre Heizkosten sind.

Eine begehbare Dusche befindet sich im großzügigen Bad welches großzügig und modern gefliest wurde.

Die Wohnung überzeugt durch den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, mit offener Küche. Die Räume sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bieten dadurch genügend Lichteinfall.

Die Installation eines Schornsteins ist vorhanden und somit der Anschluss eines Kaminofens möglich. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Feuer ausklingen l

Ausrichtung der Terrasse für abendliche Sonnenuntergänge

Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice

Unmittelbare lange Spazierwege für Hund und Mensch

Die Fotos sind von einer anderen Mietswohnung. Fotos der betroffenen Erdgeschosswohnung werden in Kürze nachgereicht. Es handelt sich jedoch um den gleichen Baustil.