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Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

Wohnen zwischen Metropole, Mainufer und Stadtwald: 3-Zimmer im Neubau mit Balkon und Einbauküche

Herriotstraße
60528 Frankfurt, Niederrad
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Kaltmiete
1.680 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36560730

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Etage: 2 von 7
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 2.010 €
Preis/m²: 17,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Ort für einen komfortablen Lebensstil mitten in Frankfurt und gleichzeitig unmittelbar an der Natur. Sämtliche Räumlichkeiten werden Dank der bodentiefen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist die Möglichkeit gegeben eine Garderobe oder einen Schrank einzurichten. Hier gelangt man sowohl in den Abstellraum, in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet, als auch in das hochwertige Badezimmer, welches mit Walk-In Dusche glänzen kann. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Jalousien, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der umlaufende Eckbalkon mit Blick auf das Stadion rundet das Gesamtbild ab.

Wohnen & Leben im aufstrebenden Lyoner-Viertel mit bester Innenstadtanbindung und Stadtwaldnähe:
Die 42 Neubauwohnungen in einem Mix aus zwei und drei Zimmern sind in einem ehemals zu Büro-und Forschungszwecken genutzten Gebäude im Zuge eines Refurbishment entstanden. Das Projekt wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau. Die klare Gliederung und Funktionalität des Gebäudes spiegelt sich auch in den Wohnungsgrundrissen. Die multifunktionalen Räume mit hohen Decken lassen sich individuell nutzen und einrichten.
Herrliche Aussichten und eine freundliche Wohnqualität garantieren die 3fach verglasten bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen und Zugang zu den teilweise umlaufenden Balkonen. Die Ausstattung bietet den gewünschten Neubau-Komfort mit Parkettboden, Marken-Einbauküchen, modernen Bädern mit Walk-In-Duschen, Mediaanschlüssen in allen Zimmern, elektrische Lamellen-Außen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Aufzugsanlage und nicht zuletzt Stellplätze in der Tiefgarage. Auch E-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallbox und Stromzähler sind verfügbar. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
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Lage

Herriotstraße
60528 Frankfurt
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Frankfurt Niederrad

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,07 €/m² in Frankfurt - Niederrad. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,77 €/m².

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