Wohnung in Waldshut-Tiengen

Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in bester Lage in der Innenstadt von Waldshut.

Die hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus im Herzen des malerischen Altstadtzentrums von Waldshut, parallel zur Fußgängerzone und der Haupteinkaufsstraße und bietet viel Raum für einen 1-2 Personenhaushalt.

Das vorgesehene Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, den gemütlichen Kamin und die angrenzende Dachterrasse. Daran schließt eine charmante Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und Essbereich an.

Die das Wohnzimmer überblickende Galerie bietet einen Rückzugsort der besonderen Art und eignet sich hervorragend als Büro respektive Homeoffice.

Die beiden weiteren grosszügigen Räume mit diversen Einbauschränken können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird durch ein charmantes Gäste-WC ergänzt.

Die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit beeindrucken mit einer angenehmen hellen Atmosphäre durch großflächige Fenster und Parkettböden.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche.

Strom, Müllgebühren sowie TV-Internet sind nicht inklusive und werden direkt über die entsprechenden Versorger abgerechnet. Wasser respektive Schmutzwasser wird am Ende des Jahres mit der Vermieterschaft abgerechnet (eine Vorauszahlung ist nicht nötig).

Anwohnerparkplätze in direkter Umgebung können von der Stadt angemietet werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, ein Monatsticket in der nahegelegenen Tiefgarage über die Stadt zu erwerben.

Die Anmietung ist ab dem 1. Februar 2025 oder nach Vereinbarung möglich. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer zuverlässigen und sorgsamen Mieterschaft.


HIGHLIGHTS
* Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit hellen Räumen, viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung

* Schöne Dachterrasse mit Markise, Stauraum und Wasseranschluss

* Gepflegte Einbauküche, hochwertig Küchengeräte sowie freundliches Bad und separate Gästetoilette

* Zahlreiche Stellplätze (öffentlich & privat) in unmittelbarer Umgebung verfügbar

* Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Innenstadt in direkter Umgebung

* Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt mit direkter Anbindung nach Zürich und Basel

KEY FACTS
* Wohnfläche ca. 100m² verteilt auf 3,5 Zimmer mit 1 Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Galerie über dem Wohnzimmer

* Gepflegte und unkomplizierte Hausgemeinschaft

* Vermietung ab 01.02.2025; es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Mieterschaft angestrebt

* Parkettböden und Fußbodenheizung

* Mietpreis 1.100,00 € (Kaution 3 Monatsmieten)

* Nebenkosten: Strom, TV-Internet sowie Müllgebühren sind separat mit den Versorgern abzurechnen; Wasser wird am Ende des Jahres mit der Vermieterschaft abgerechnet