Erdgeschosswohnung in Geldern

Das Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1998 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnungen teilen sich auf 2 Häuser mit je 5 Wohneinheiten auf, welche sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss aufteilen. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Dachgeschoss des Objektes ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Partei vorhanden. Jeder Wohnung ist im Dachgeschoss ein separater abschließbarer Abstellraum zugewiesen. Im Objekt sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Elektrorollläden vorhanden. Das Wohnhaus besitzt eine Gaszentralheizung, welche 2024 erneuert wurde. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohneinheit ist mit einem Wärmemengenzähler ausgestattet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt gemäß Heizkostenverordnung. Jede Wohneinheit ist mit Wasserzwischenzählern ausgestattet, so dass der Verbrauch exakt ermittelt und abgerechnet werden kann. Das Wohnhaus besitzt eine gemeinschaftliche Kabel-TV Anlage. Die Anmeldung obliegt den Mietern. Jeder Wohneinheit ist im Außenbereich ein individueller PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten ist. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein großzügig angelegtes Fahrradhaus und der Müllabstellplatz.