Villa mieten in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Diese einzigartige Villa mit direktem Okerzugang sucht einen neuen Mieter. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, die Küche und die Bäder verteilen.

Das Objekt wurde 2013 vollständig saniert. Somit ergibt sich heute eine wunderbare Symbiose aus der Historie und dem modernen Standard.

Das Erdgeschoss besteht aus einem repräsentativen Eingangsbereich. Durch eine schöne Holzfügeltür öffnet sich das große Wohnzimmer mit tollem Blick auf die Oker und den Löwenwall Park. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, über eine Treppe den Garten zu erreichen. Für besonders gemütliche Abende können Sie den schönen Kamin nutzen. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie neben allen E-Geräten einen Kühlschrank und für alle Bierliebhaber eine Zapfanlage. Der Dunstabzug ist in die Decke eingelassen. Für die Sommerzeit befindet sich in der Küche ebenso ein Klimagerät, dass die Raumtemperatur angenehm kühl hält.

Im nebenliegenden Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für eine große Tafel und genießen auch von hier den Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum gelegen, der ausreichend Stauraum bietet. Hier steht Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer besitzt eine Klimaanlage und ist zur Oker ausgerichtet. Ebenso gibt es einen Austritt auf den kleinen Balkon. Weiterhin haben Sie direkten Zugang zum Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Ankleidezimmer, dass bereits mit Kleiderschränken ausgestattet ist. Sobald Sie sich angekleidet haben, können Sie das Ankleidezimmer über den Flur verlassen.

Die anderen beiden Schlafzimmer sind zur Adolfstraße ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Kinder oder Gäste haben ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche.

Das Dachgeschoss ist als großer Raum ausgebaut und bietet Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist zusätzlich ein kleines WC untergebracht.

In allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Küche ist hochwertiges Parkett im Fischgrätenmuster verlegt.

Das gesamte Objekt ist mit Leuchten ausgestattet und in fast allen Räumen befinden sich Spots in der Decke.

Das Objekt ist unterkellert und bietet hier mehrere Räume für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Für schöne Grillabende können Sie die Einbauküche im Keller nutzen.

Die Außenanlagen wurden neu angelegt. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit eine überdachte Lounge einzurichten. Im Garten selbst befindet sich eine gepflasterte Terrasse. Diese ist so angelegt, dass sie von der Oker oder vom gegenüberliegenden Park aus, nur eingeschränkt einsehbar ist. Absolutes Highlight ist der direkte Okerzugang, der sehr gerne genutzt werden darf. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, sodass die Bewässerung vollautomatisch erfolgt.

Die Fassade des Kulturdenkmals sollte ebenfalls eine besondere Aufmerksamkeit genießen:
Das im späten 19. Jahrhundert errichtete Haus ruht über einem Natursteinsockel und ist weitgehend in gelbem Ziegelmauerwerk errichtet. Kennzeichnend sind hohe Stichbogenfenster mit profilierten Gewänden und schrägen Sohlbänken aus Werkstein. Die Fassaden werden durch Gesimsstreifen in den Brüstungsbereichen der Fenster gegliedert. Diese bestehen aus einem Zierverband mit gelben und roten Backsteinen. Zierstreifen aus roten Ziegeln binden auch die Fenster in die Fassaden ein. Der ebenfalls stichbogige und von Lisenen flankierte Eingang zeigt noch seine ursprüngliche, reich gegliederte Haustür aus Holz. Ein relativ weiter Dachüberstand lässt auch die Ortgänge des Zwerchgiebels hervo