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Dachgeschosswohnung in Essen-Freisenbruch

Beste Aussicht in Freisenbruch - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Im Haferfeld
45279 Essen, Freisenbruch
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2.5
Fläche
68.5 m²
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Objekt-ID: 36544573

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 68.50 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 900 €
Preis/m²: 10,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gut geführten 4-Parteien Haus im Quartier Essen-Freisenbruch anbieten zu können.

Die Wohnung ist mit einem soliden Eichenparkett ausgelegt, verfügt über ein helles Duschbad, einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und viel zusätzlichem Abstellraum auf dem eigenen Dachboden.

Durch den offenen Grundriss und die Lage im Dachgeschoss eignet sich die Wohnung für ein junges Paar oder eine kleine Familie und erlaubt durch die Lage auf einer Anhöhe atemberaubende Ausblicke in das Ruhrtal und die umliegenden Grünzüge.
Der eingebaute sommerliche Wärmeschutz und die Aussenrolladen begegnet dem für Dachgeschosswohnungen ansonsten typische Aufheizen in der Jahresmitte.

In unmittelbarer Nähe finden sich die Einkaufsmöglichkeiten der Bochumer Landstrasse sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein neues Einkaufszentrum soll in Kürze errichtet werden.

Eine Garage im zum Haus gehörigen Hof verfügt über eine Wallbox und kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
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Lage

Im Haferfeld
45279 Essen
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Essen Freisenbruch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,48 €/m² in Essen - Freisenbruch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,74 €/m².

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