Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Ab 01.03.25 kann die sonnige, voll möblierte und ausgestattete, renovierte Endetagen-Wohnung wieder bezogen werden.
Die Wohnung liegt im 3. von 3 Stockwerken und ist über den Aufzug und die Treppe erreichbar. Sie besteht aus einem großen Wohn- & Esszimmer (ca. 46m²), zwei Schlafzimmern (17,5m² und 10,5m²), einer ausgestatteten Küche (6,5m²) inkl. E-Geräten, einem Wannenbad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum, in dem auch ein Wasch-Trockner angeschlossen ist. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Der große umlaufende Balkon hat die Ausrichtungen Süd-West und Nord-West, so dass viel Licht in die Wohnung fällt.
Alle Räume haben einen Echtholz-Parkett Fussboden, die Bäder und die Küche sind gefliest.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022, statt. Der Balkon hat auf der Süd-West Seite vier neue elektrische Sonnenschutz-Markisen bekommen.

Ein Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienz ist dem Baujahr entsprechend.

Das zweite Schlafzimmer eignet sich sehr gut als Kinderzimmer, so ist es derzeit auch mit 2 Hochbetten für 2 Kinder möbliert. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es neben dem großen Balkon auch die Möglichkeit der Garten-Mitbenutzung gibt.

Die bereits eingebaute und ausgestattete Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.450,- Kaltmiete
EUR 449,- Möblierung und Ausstattung (ca. 1/7 der Anschaffungskosten p.a.)
EUR 100,- Internetanschluss, Rundfunkbeitrag und Inhaltsversicherung (1:1 Belastung)
EUR 350,- Nebenkostenpauschale (ohne Verwaltungs- oder Gewinnaufschläge)