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Etagenwohnung in München-Langwied

ERSTBEZUG: Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Leinweberweg
81249 München, Langwied
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Kaltmiete
1.070 €
Zimmer
1.5
Fläche
38.89 m²
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Objekt-ID: 36542479

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 38.89 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.070 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 27,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In dieser lichtdurchfluteten 1,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug trifft modernstes Wohnflair auf einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts meinraum München West. Die Lage im aufstrebenden Stadtviertel Lochhausen, überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Naturfeeling und urbaner Nahversorgung. Auf ca. 38,89 m² erwartet Sie ein offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den nur teilweise abgetrennten Schlafbereich und die bodentiefen Fenster entsteht eine helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Duschverglasung und Handtuchheizkörper. Die hochwertige Ausstattung des Neubauprojekts umfasst 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden und Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In diesem Bauvorhaben wurde der Fokus auch auf Energiesparmaßnahmen nach dem KfW-55-Standard gesetzt. Erleben Sie hohen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung in Lochhausen!



 


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Lage

Leinweberweg
81249 München
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München Langwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,57 €/m² in München - Langwied. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,68 €/m².

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