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Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Johanna-Dachs-Straße
93055 Regensburg, Ostenviertel
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
2
Fläche
63.56 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36541781

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.56 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.370 €
Preis/m²: 18,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Bilder wurden bei der ersten Vermietung vor 3 Jahren gemacht. Neue Bilder können nachgeliefert werden.
Die Wohnung befindet sich im neuen, modernen und schönen Marina Quartier. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 50 Wohnungen auf 5 Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock Nordost mit einfachen Blick auf die Donau.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsflur, Bad, Schlafzimmer und einem Wohn- und Essbereich.
Der Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Dieser ist frei gestaltbar.
Eine integrierte offene Küche eines ausgewählten Küchenbauers bietet die Grundlage zum Wohnen. Die Küche ist im Preis bereits enthalten.
Die große Fensterfront mit Blick auf die Donau bietet ein schönes Wohngefühl.
Sie haben die Möglichkeit Wohn-, Essens- sowie Arbeitsbereich zu kombinieren und auch abzugrenzen.
Die begehbare Loggia rundet die Möglichkeiten vollends ab.
Der Flur bietet sich optimal zur Ablage der Garderobe und zusätzlichen Stauraum an.
Das Bad ist modern und hochwertig ausgestattet.
Die Dusche ist gefliest und bodengleich. Zusätzlich ist hier Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Hilfsmittel.
Das Schlafzimmer ist optimal für einen ruhigen und angenehmen Schlaf ausgelegt.
Am Morgen können Sie selbst entscheiden ob Sie sanft von der Sonne geweckt werden oder mit Hilfe der elektrischen Rollläden weiter schlummern.
Des weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit vermietet. Beide Bereiche können Sie barrierefrei mit dem Aufzug zur Wohnung erreichen.
Expose und weitere professionelle Bilder können in den nächsten Wochen angefragt werden.
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Lage

Johanna-Dachs-Straße
93055 Regensburg
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Regensburg Ostenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,48 €/m² in Regensburg - Ostenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,82 €/m².

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