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Etagenwohnung in Iserlohn

Hochwertige Wohnung, exklusive Ausstattung, umlaufender XL-Balkon, in Hennen, zu vermieten

58640 Iserlohn
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Kaltmiete
2.150 €
Zimmer
4
Fläche
136 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36540256

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 136.00 m²
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 205 €
Gesamtmiete: 2.355 €
Preis/m²: 15,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Voraussichtlich ab dem 01.04.2025 verfügbar:

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine moderne Obergeschosswohnung (Ecklage) in einem Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn-Hennen.

Die lichtdurchflutete Premium-Wohneinheit befindet sich in einem hochwertigen Gebäude in Massivbauweise (Baujahr 2023) mit einer exklusiven Ausstattung in Iserlohn-Hennen.

Die überwiegend bodentiefen Fenster können durch elektrische Raffstoren verdunkelt werden.

Hervorzuheben ist der großzügige Eckbalkon (ca. 26 m²) mit Ausrichtung nach Süden / Südwesten.

Das durchdachte Raumprogramm verteilt sie wie folgt:

1. Flur 1: ca. 11,10 m²
2. Gäste-WC: ca. 1,77 m²
3. Hauswirtschaftsraum / Abstellraum: ca. 3,79 m²
4. Küche / Wohnen / Essen: ca. 64,58 m²
5. Zimmer 1: ca. 12,79 m²
6. Zimmer 2: ca. 14,14 m²
7. Zimmer 3: ca. 15,19 m²
8. Flur 2: ca. 3,06 m²
9. Badezimmer: ca. 9,39 m²
10. Balkon: ca. 25,59 m²

Ein weiterer, separater Abstellraum (ca. 4,20 m²) für diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Miete: 2.150,00 € inkl. Heizkosten
Nebenkosten: 205,00 € zzgl. Strom
Warmmiete: 2.355,00 € zzgl. Strom
Kaution: 4.300,00 €

Ein Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Ein weiterer Stellplatz kann optional für 25,00 Euro pro Monat gemietet werden.

Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge und Beleuchtung gehören zur Ausstattung.

Das moderne Gebäude mit ca. 1.652 m² Gesamtmietfläche verfügt über insgesamt vierzehn lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen, verteilt auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Fensterfront und guter Belichtung im Erdgeschoss.

Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl. Die Immobilie ist größtenteils "barrierefrei".

Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativen und durchdachten Bauweise der energetische Standard mit Luftwärmepumpen, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einem vorhandenen Stromspeicher.
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Lage

58640 Iserlohn
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Iserlohn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,94 €/m² in Iserlohn.

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