Dachgeschosswohnung in Langen (Hessen)

Diese attraktive und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,16 qm befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, dass eine Fläche von ca. 41 qm umfasst. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, und über die Schiebetür gelangen Sie auf den ca. 15 qm großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Der Südbalkon bietet nach Feierabend ein kleines Paradies der Entspannung und des Wohlbefindens, mit Blick in die friedliche Nachbarschaft.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellte Einbauküche nicht Bestandteil der Mietsache ist und mittlerweile entfernt wurde.

Die Wohnung bietet den Komfort von zwei Bädern.
Neben dem Tageslichtbad mit Dusche steht Ihnen das großzügige "Masterbad" mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, welches ebenfalls durch Tageslicht besticht und über das etwa 14,52 qm große Schlafzimmer zugänglich ist.

Zusätzlich steht ein Arbeits-/Kinderzimmer zur Verfügung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In der großzügigen Diele ist eine praktische Garderobe integriert, die optimalen Stauraum bietet. Alternativ könnte der ca. 4 qm große Raum auch hervorragend als Abstellraum genutzt werden.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung sowie Kunststoffisolierfenster. Zudem sind nahezu alle Fenster mit Rollläden oder Jalousien ausgestattet, um optimalen Lichtschutz und Privatsphäre zu gewährleisten.

Dieses attraktive Wohnungsangebot wird durch den geräumigen Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet, ideal ergänzt. Der Dachboden steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist über die Diele in der Mietwohnung erreichbar.

Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche mit einem Stellplatz sowie den notwendigen Anschlüssen für eine haushaltsübliche Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern abgebildeten Geräte nicht im Angebot enthalten sind.

Die monatliche Bruttomiete in Höhe von 1.830 € setzt sich aus einer Nettomiete von 1.440 € sowie den Betriebs-/ und Heizkosten in Höhe von 290 € und einer Einzelgarage für € 100 zusammen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann zeitnah bezogen werden. Ein zügiger Mietbeginn wird bevorzugt.

Die Vermieter bevorzugen Nichtraucher-Haushalte mit maximal 3 Personen, ohne Haustiere und festem, eigenen Einkommen.