Maisonette-Wohnung in Passau-Altstadt

In dieser einzigartigen Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses vereinen sich historische Eleganz und modernes Wohngefühl zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Feste Niederhaus, die Ortsspitze und die Donau bietet dieses Zuhause mit privater Dachterrasse eine Kulisse, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Schon beim Betreten der Wohnung wird der Charme des Altbaus spürbar. Die warmen Eichendielen verleihen dem Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich eine einladende Atmosphäre, während der Schwedenofen für gemütliche Stunden sorgt. Der helle Essbereich eröffnet einen Blick in den Innenhof und führt über eine stilvolle Wendeltreppe zur privaten Dachterrasse. Diese Terrasse, mit einer Fläche von ca. 20 m², bietet Raum für entspannte Momente und beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Altstadt hinweg.

Die Küche begeistert mit ihrem Industrie-Küchen-Style und modernster Ausstattung, inklusive Spülmaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen. Hier trifft Funktionalität auf Design und schafft einen Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Vom Wohn- oder Schlafzimmer aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf die Donau und die historischen Bauwerke der Stadt. Das Tageslichtbad, modern gestaltet mit Dusche und WC, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Stil.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das großzügige Galeriezimmer im Dachgeschoss, das durch Fischgrätparkett einen besonderen Akzent erhält. Mit ca. 45 m² bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.

Die Gesamtmiete von 1.320 € setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.200 € und Nebenkosten von 120 € zusammen. Strom und Gas sind eigenständig anzumelden. Internet ist in der Miete enthalten.

Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel übernommen werden.

Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – eine Kombination aus historischem Flair, modernen Annehmlichkeiten und einer Aussicht, die jedes Herz höherschlagen lässt.