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Etagenwohnung in Rösrath

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Hoffnungsthal

51503 Rösrath
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Kaltmiete
1.030 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36534012

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 9,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

In einem charaktervollen Altbau bieten wir Ihnen eine attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss an.
Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die zu vermietende Wohnung ist die im ersten OG.
Sie besticht durch ihre zentrale Lage und vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort.
Neben drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Badewanne en Suite zum Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Duschbad, außerdem über einen überdachten Balkon. Zwei der drei Zimmer sind durch eine große Schiebetür miteinander verbunden (s. Fotos).
Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet, die drei Zimmer mit Parkett und der Eingangsbereich mit Holzdielen.
Ein Teil des Gartens kann mitbenutzt und muss gepflegt werden, ein Carport bietet einen Stellplatz.
Des Weiteren stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine untergebracht werden kann.
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Lage

51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,50 €/m² in Rösrath.

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