Etagenwohnung in Norderstedt

Beschreibung der Immobilie:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 erbaut wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden in den Jahren 1980 und 2015 teils erneuert.
Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 118 kWh/m²a mit Energieeffizienzklasse D aus.

Ausstattung der Wohnung:
Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und umfasst einen Flur, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, während Bad und Küche hell gefliest sind.

Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Der abgegrenzte Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett bis 1,4 m Breite. Dank der großen Fensterfläche wird der Raum angenehm lichtdurchflutet.

Der Balkon verläuft über die gesamte Breite der Wohnung und ist nach Süden ausgerichtet. Er bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.

Die Küche ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen Herd, Backofen, Kühlschrank und eine Spüle umfasst. Die Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind in klassischem Weiß gehalten.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, wo für jede Wohnung ein eigener Anschluss zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinsamen Trockenraum für die Bewohner.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.