Erdgeschosswohnung in Duisburg-Neuenkamp

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Duisburg-Neuenkamp – Ab 01.04.2025 Bezugsfrei!

Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Chance, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Neuenkamp zu mieten. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige Loggia. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 71 m²
Lage: 1. OG
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Küche: Geräumig mit Platz für einen Esstisch
Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Loggia: Sonnige Loggia für entspannte Stunden
Heizung: Eigene Gastherme für individuelle Wärmeregulierung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Keller: Großzügiger Kellerraum vorhanden

Besondere Highlights:
Ruhige Lage in einer Seitenstraße
Helle, gut geschnittene Räume
Viele Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
E-Tankstelle-Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Café und Sparkasse direkt vor der Tür
Gute Anbindung an die Autobahn A40 und den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe

Gebäudeinformationen:
Baujahr: ca. 1954
Bauweise: Massivbauweise
Keller: Voll unterkellert, zusätzlicher Abstellraum inklusive

Verfügbarkeit:
Einzugsdatum: Ab dem 01.04.2025
Besichtigung: Ab dem 01.02.2025 nach Vereinbarung möglich
Bilder: Bei der Bilder in der Anzeige, handelt es sich um Musterbilder. Reale Bilder ab 01.02.2025 auf Anfrage.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 639 EUR
Nebenkosten: 118 EUR
Gesamtmiete: 757 EUR
Kaution: 1.917