Erdgeschosswohnung in Neustadt am Rübenberge

Nachmieter für schöne Wohnung in Bordenau gesucht.

Da die aktuellen Mieter ihr Eigenheim beziehen, werden zum 01.04.2025 Nachmieter für eine schöne Wohnung mit Terrasse und großzügigen Garten gesucht.

Die ca. 65 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnparteien. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer - dem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer und einem kleineren Raum, der z.B. als Waschraum, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Einbauküche steht den Mietern unentgeltlich zur Verfügung und muss demnach übernommen werden.
Über eine große überdachte Terrasse ist ein direkter Zugang zu dem wohnungseigenen großzügigen Gartenbereich möglich. Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus wurde im Oktober 2021 fertiggestellt und zum 15.11.2021 erstmalig bezogen. Ein Fahrradraum, ein Heizungsraum und ein Aufzug können von allen Mietparteien mit genutzt werden.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen:
- KfW 55 Standard
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Türöffner mit Gegensprechanlage

Vor dem Mehrfamilienhaus stehen hauseigene Stellplätze zur Verfügung.
Zwei Stellplätze können gegen eine geringe Miete von den Mietern genutzt werden.

Die Zusammensetzung der monatlichen Miete ergibt sich wie folgt:
Nettokaltmiete: 780,00 €
Zuschläge für Miete der Parkplätze: jeweils 35,00 €, insgesamt 70 €
Nebenkosten: 280 € (Heiz- und Betriebskosten)

In den Betriebskosten sind u.a. die Wegreinigung, der Winterdienst und die Hausreinigung enthalten.

Die Mietkaution ist in Höhe von drei Kaltmieten zu leisten.