Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Diese moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Verfügbar ab 01.04.2025.


Highlights der Wohnung:

- Esszimmer mit Durchbruch zur Küche – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Kochmomente
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase
- Schlafzimmer – der perfekte Rückzugsort
- Gäste-WC und gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche für höchsten Komfort
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer
-Terrasse und Garten – genießen Sie sonnige Tage und entspannte Stunden im Grünen
- Teich im Garten (optional kann dieser auf Wunsch zugeschüttet werden)
- Einbauküche – eine Einbauküche ist bereits eingebaut

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine idyllische Umgebung, die Sie zum Entspannen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme, während der Garten und die Terrasse ideale Rückzugsorte im Freien bieten.


Besonderheiten:

Heizung: Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung. Die Gastherme befindet sich im Keller. Der Mieter schließt den
Gasvertrag eigenständig ab und trägt die Heizkosten direkt.

Stellplätze: Aktuell gibt es noch keine Stellplätze, aber im laufe des Jahres werden Stellplätze erschlossen und gebaut, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Einbauküche: In der Küche ist bereits eine Einbauküche eingebaut uns MUSS übernommen werden für 3.000€ (inkl. Elektrogeräte).


Kosten:

Kaltmiete: 1.250€
Nebenkosten: 180€
Heizkosten: Gasvertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
Kaution: 3.000€



Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!