Erdgeschosswohnung in Köln-Zündorf

SUCHE:
Wir suchen eine min. gleichwertige Wohnung, noch besser wäre eine 4 Zimmerwohnung oder ein kleines Haus in FRECHEN-Zentrum oder näherer Umgebung.
Bei den Mietkosten sind wir flexibel.
Der Bezugstermin sollte vor 08/25 sein ansonsten sind wir auch hier recht flexibel.

BIETE:
Zündorf/ Ruhiglage: schicke 3-ZKDB mit Terrasse/Stellplatz/Einbauküche zwischen Rhein und Feld!

Vorbemerkung:
- Das Datum zum Bezug ist nicht fix und nach Absprache möglich.
- Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete.

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine toll geschnittene, helle und sanierte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen, top gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1985. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Köln-Zündorf unweit vom Rhein entfernt. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über 3 Zimmer plus einer Terrasse nach hinten Richtung Süden raus.

Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen. Hier gelangt man ebenerdig in die nun zu vermietende rechte Wohnung. Zuerst in einen kleinen Eingangsflur, von wo aus man dann in den großzügigen hellen Wohnbereich gelangt, welcher nach hinten raus auf die Terrasse führt. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume wie:
Küche, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer.
Die Einbauküche sowie ein Teil der Einrichtung kann nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.
Auf der Terrasse befindet sich noch ein Gartenhäuschen für die Gartenmöbel. Im Keller befindet sich ein Mieterkeller zur Nutzung. Außerdem gehört zur Wohnung auch noch ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Alles saniert in 2018:
Neue hochwertige Venylböden im Wohnbereich + Kinderzimmer neu saniertes top modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Glaskabine, neues WC, neues Waschbecken neue Gastherme (Gasetagenheizung - die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab) großer Wohnbereich mit Terrasse (Südlage) überall Rolläden.

Absolut ruhige Wohnlage am Feld gelegen - ca. 900 m zum Rhein, ca. 150 m zur nächsten Bushaltestelle bzw. ca. 1 km zur nächsten S-Bahn-Haltestelle Zündorf.
Kindergarten und Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Lebens (Edeka, Rewe, Netto) fußläufig erreichbar.

Köln Zündorf ist ein Veedel im rechtsrheinischen Süden von Köln, das sich durch seine idyllische Lage direkt am Rhein auszeichnet. Bekannt ist der Stadtteil vor allem für das Naherholungsgebiet Groov, das mit seinen Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber ist. Hier lassen die Städter am Wochenende die Seele baumeln.