Erdgeschosswohnung in Köln-Zündorf

Vorbemerkung:
- Es besteht neben der Vermietung auch ein Tauschinteresse an einer mindestens gleichwertigen Wohnung in 50226 FRECHEN.
- Das Datum zum Bezug ist nicht fix und mit den derzeitigen Mietern abzusprechen.
- Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete.

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine toll geschnittene, helle und sanierte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen, top gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1985. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Köln-Zündorf unweit vom Rhein entfernt. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über 3 Zimmer plus einer Terrasse nach hinten Richtung Süden raus.

Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen. Hier gelangt man ebenerdig in die nun zu vermietende rechte Wohnung. Zuerst in einen kleinen Eingangsflur, von wo aus man dann in den großzügigen hellen Wohnbereich gelangt, welcher nach hinten raus auf die Terrasse führt. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume wie:
Küche, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer.
Die Einbauküche sowie ein Teil der Einrichtung kann nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.
Auf der Terrasse befindet sich noch ein Gartenhäuschen für die Gartenmöbel. Im Keller befindet sich ein Mieterkeller zur Nutzung. Außerdem gehört zur Wohnung auch noch ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Alles saniert in 2018:
Neue hochwertige Venylböden im Wohnbereich + Kinderzimmer neu saniertes top modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Glaskabine, neues WC, neues Waschbecken neue Gastherme (Gasetagenheizung - die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab) großer Wohnbereich mit Terrasse (Südlage) überall Rolläden.