Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Eine helle, gepflegte Ausstattung zeichnet diese charmante Altbauwohnung aus.
Alle Böden sind aus robustem PVC. Die Wände sind glatt verputzt. Die Decken in den Wohnräumen schmücken
Stuckverzierungen. Das Schlafzimmer öffnet sich mit einer großzügigen Doppelflügeltür mit satiniertem Glas zum hellem Wohnzimmer. Die Bäder sind vor drei Jahren saniert worden, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein hängendes WC, einen Waschtisch und Platz für die Waschmaschine.
Der Fliesenspiegel ist zeitlos weiß gefliest. Auf dem Boden sind große Fliesen in dunkelgrau verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Handtuchhalterheizung.
Die Küche bietet Gestaltungsfreiraum. Ein kompakter Riegel mit Oberschränken nutzt eine Wand optimal aus. Sie bietet genug Platz für einen Esstisch für 4-5 Personen. Eine praktische Ablage über der Tür, schenkt dem Raum zusätzliche 2m². Eine bodentiefe Tür wird der spätere Austritt zum Balkon und bietet jetzt Tageslicht und Weitblick.

Für eine optimale Belichtung in Diele und den Bädern sorgen die eingelassenen Downlights.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für ruhige Wohnräume. Durch die Ausrichtung nach Süden ergibt sich ein niedriger Energiebedarf.

Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

104 m² später noch zzgl. Balkon von etwa 9m², evtl. in 2027

Kaltmiete 1500.-€ zzgl. Miete Küche 55.-€
in Küche enthalten: Spülmaschine, Ceran Kochfeld, Ober- und Unterschränke
Ohne Backofen, die Vormieter haben mit einem Airfryer gearbeitet.
Für einen Standkühlschrank oder einen autarken Backofen, bietet die Wohnküche ausreichend Platz.

Schlafzimmer - 16m²
Wohnzimmer - 23,5m²
Kinderzimmer 1 - 17m²
Besonderheit:
echter Stuck
Kinderzimmer 2 - 13m²

Wohnküche - 12m²
Besonderheit:
großer Stauraum
bodentiefes Fenster (späterer Austritt zum Balkon)

Badezimmer - 8m²
Badewanne
WC
Waschmaschinenplatz
Gästebad - 2m²
Dusche & WC

Diele - 11,5m²
Besonderheit:
Garderobennische
Platz für Einbauschrank

Keller - 9m²